Τα τρία οροφοδιαμερίσματα του Πρωτόκτιστου σχεδιάστηκαν για να προσφέρουν στιγμές χαλάρωσης, ιδιωτικότητας και απόλυτης αυτονομίας, σε ένα μοναδικό παραθαλάσσιο περιβάλλον. Το κατάλυμα βρίσκεται κυριολεκτικά δίπλα στη θάλασσα, προσφέροντας απεριόριστη θέα στον κόλπο του Παγασητικού και στον επιβλητικό ορεινό όγκο του Πηλίου. Η αρχιτεκτονική του εξασφαλίζει υψηλό επίπεδο ιδιωτικότητας, με ανεξάρτητα οροφοδιαμερίσματα και εσωτερική αυλή, ενώ η άμεση πρόσβαση στη θάλασσα επιτρέπει στους επισκέπτες να απολαμβάνουν το φυσικό τοπίο κάθε στιγμή της ημέρας.
Το Πρωτόκτιστο είναι πλήρως προσβάσιμο σε άτομα με αναπηρία, διαθέτοντας ανελκυστήρα ορόφου, ενώ παρέχει σκεπαστό ιδιωτικό χώρο στάθμευσης με δυνατότητα φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων. Η ψύξη και η θέρμανση των χώρων πραγματοποιούνται με σύγχρονα συστήματα χαμηλού ενεργειακού αποτυπώματος, τα οποία συμπληρώνονται από ενεργειακά τζάκια για ακόμη μεγαλύτερη άνεση. Παράλληλα, οι φιλοξενούμενοι έχουν αποκλειστική πρόσβαση σε εγκαταστάσεις ευεξίας, όπως σάουνα και χαμάμ, καθώς και σε ηλεκτρικά ποδήλατα και SUP για την εξερεύνηση της περιοχής και την επαφή με τη φύση.
